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房地产行业比较主要的目的就是将楼盘卖出去，而想要获得好的销售量，就需要吸引更多的人来参观，如果还只是利用千篇一律的物理沙盘的话，那么对消费者的吸引力可能不是很大，而如果加上多媒体技术，以电子沙盘的形式来展示，将楼盘整体布局、户型、周边环境等都可以详细逼真的表现出来，这样给消费者的视觉冲击还是很强的，达到更好的营销效果。

楼盘电子沙盘是指在传统沙盘的基础上，加上一系列电子设备，通过投影的方式，将动态效果投射到沙盘模型上，然后结合灯光音效配音讲解，生动直观的展示内容。而在房地产行业中，电子沙盘可以让买房的人任意浏览自己喜欢的户型，还能够了解楼盘周边的环境和交通设施，减少了购房者看房时间，同时还能够了解的更加清楚，这也是电子沙盘受到大家喜爱的原因。

房地产电子沙盘的展示形式

1、触摸式互动电子沙盘：在传统沙盘的基础上配备了带有互动功能的触摸一体机，看房者可以通过手指触摸来操控屏幕，从而会出现相关楼盘的信息，展示效果直观。

2、IPAD电子沙盘售楼系统：将所有的楼盘信息都录入到IPAD中，只需要一台小小的IPAD，就能够让买房者查看浏览楼盘信息、户型布局等，比较方便。

3、声光电多媒体电子沙盘：将制作好的影片投射到大屏幕中，配合上声光电系统，可以实现沙盘模型随着屏幕中内容的变化而变化，达到了联动的效果，使得整个展示效果更加的生动。

房地产电子沙盘的优势

1、电子沙盘能够全面展示楼盘信息，楼盘格局、户型、周边环境、交通设施等都可以展现出来，展示效果直观;

2、电子沙盘系统可以记录下买房者的需求，喜欢什么样的户型、要多大平方的都能知道，便于销售人员开展业务;

3、电子沙盘内容展示全面，可以减少工作人员的工作压力;

4、电子沙盘展示形式新颖，能够让买房者在观看的过程中被吸引，带来全面的视觉冲击;

5、电子沙盘维护、修改、替换内容都比较方便，可以二次利用，节约成本。

电子沙盘在房地产行业的应用，大大提升了楼盘的市场价值，能够给客户带来更好的看房体验，从而直接会影响到楼盘销售率，因此房地产行业使用电子沙盘来展示楼盘的作用还是很大的，逐渐成为房地产行业不可缺少的营销利器。

数字光影沙盘，在实体沙盘模型基础上增加三维动画和投影光效，将实体沙盘不好体现的部分用动态的三维立体影像呈现，与实体沙盘互动展示的演示相映成辉，使沙盘的演示效果更加形象生动。例如：将三维的汽车动态影像与实体沙盘道路相结合。在特效灯光的投射下，车流、水波、航线等动态效果都可以呈现在沙盘上，生动直观。

北京四度科技认为：“现在大家百分之七八十的耗电量都奉献给微信了，所有行业都想利用的超大流量入口进行传播，房地产行业也不例外。拿这个问题问大多数人，可能很多人都会想到说，朋友圈广告，也就是把房地产项目放到那些有买房需求的人朋友圈里，可是想一下，用户在看完这个广告后，有什么动力继续了解这个项目呢？

所以我认为，要基于微信做房地产项目的传播，更多的是要利用微信，让用户可以全方位地了解项目信息，并且提供给用户传播出去的机会。试想一下，你提供给用户一个链接，用户点开后看你的房地产信息，这个时候他要和他的朋友亲人商量，这个时候就可以把这个链接发送给他们，让他们一起参谋。只通过微信来曝光项目是远远不够的，更需要利用微信的传播机制，让你的用户可以随时随地看项目。这种方式说白了，其实就是四度科技推出的电子沙盘，也叫微沙盘。目前***房地产商都在使用。电子沙盘系统又叫数字沙盘，是集各种技术（物理沙盘模型+三维动画+投影技术+灯光系统+多种多媒体技术）于一身的产品。它是以三维立体的手法为主，在计算机里模拟出个三维的场景和效果，可以实现在这个三维场景中可以任意缩放、浏览以及信息查询，可以说是没有任何的限制，再结合投影技术把动态的效果投入模型中，让死气沉沉的沙盘模型从此活了起来。”